Die Grundlagen der Maklerprovisionen
Wenn du ein Haus kaufen willst, ist es eine der wichtigsten Aufgaben, den richtigen Immobilienmakler zu finden. Schließlich ist es dein Immobilienmakler, der dich bei den Verhandlungen vertritt und dich durch den gesamten Prozess begleitet. Aber wie werden Immobilienmakler bezahlt? In diesem Blogbeitrag erklären wir dir die Grundlagen der Maklerprovisionen, damit du eine fundierte Entscheidung treffen kannst, wenn es an der Zeit ist, einen Immobilienmakler in Köln zu finden
Wie Immobilienmakler bezahlt werden
Immobilienmakler/innen werden in der Regel von ihren Kunden auf Provisionsbasis bezahlt. Das bedeutet, dass sie nur dann bezahlt werden, wenn sie einen Verkauf erfolgreich abschließen oder wenn sie andere vorher festgelegte Meilensteine erreichen, die in ihrem Vertrag mit ihrem Kunden festgelegt sind. Deshalb ist es für Kaufinteressenten so wichtig, die richtige Person zu finden, die sie während des gesamten Kaufprozesses vertritt – jemand mit Erfahrung und Kenntnissen sowohl des lokalen Marktes als auch der Immobiliengesetze kann dir auf lange Sicht oft Zeit und Geld sparen
Je nachdem, wo du ein Haus kaufst, liegen die Provisionen in den meisten Fällen zwischen 3 und 6 Prozent des Gesamtverkaufspreises. Das heißt, wenn dein Haus mit 500.000 Euro gelistet ist, verdient dein Immobilienmakler zwischen 15.000 und 30.000 Euro für den erfolgreichen Abschluss des Geschäfts. Es ist auch wichtig zu wissen, dass einige Makler/innen eine zusätzliche Gebühr für Dienstleistungen wie Inszenierung oder Werbung verlangen, die über die bloße Präsentation von Häusern oder das Aushandeln von Geschäften hinausgehen
Einen Immobilienmakler in Köln finden
Bei der Suche nach einem Immobilienmakler in Köln gibt es mehrere Faktoren zu beachten, bevor du jemanden für dein Projekt beauftragst. An erster Stelle steht die Erfahrung – hat die Person Erfahrung in der Arbeit mit Käufern? Kennt er oder sie sich sowohl mit dem lokalen Markt als auch mit den einschlägigen Gesetzen aus? Und schließlich (und vielleicht am wichtigsten): Wie hoch ist die Provision, die angeboten wird? Es stimmt zwar, dass die Provisionssätze je nach Region (und manchmal sogar innerhalb der Region) variieren, aber wenn du diese Fragen berücksichtigst, kannst du sicherstellen, dass du einen erfahrenen Fachmann einstellst, der deine Bedürfnisse am besten erfüllt und gleichzeitig wettbewerbsfähige Preise bietet.
Fazit
Immobilienmaklerinnen und -makler sind wichtige Partner beim Hauskauf – aber es ist nicht immer einfach, herauszufinden, wie viel sie bezahlt werden sollten! Wenn du weißt, wie sie bezahlt werden (in der Regel durch Provisionen) und welche Gebühren sie für zusätzliche Dienstleistungen wie Inszenierung oder Werbung verlangen, bist du besser gerüstet, um eine fundierte Entscheidung zu treffen, wenn es darum geht, einen Immobilienmakler in Köln zu finden, der deine Bedürfnisse am besten erfüllt und gleichzeitig wettbewerbsfähige Preise anbietet. Mit diesen Informationen sollte es viel einfacher sein, einen erfahrenen Makler zu finden, der sowohl den lokalen Markt als auch die Gesetze kennt!